OFERTA DLA WSPÓLNOT MIESZKANIOWCH

O F E R T A    NA  ZARZĄDZANIE  I  ADMINISTROWANIE  NIERUCHOMOŚCIAMI  WSPÓLNOT      MIESZKANIOWYCH  I        NIERUCHOMOŚCIAMI  KOMERCYJNYMI

Zakładu Wielobranżowego WIĄZAR Menard Wiesław, Wielki Komorsk, ul. Warlubska 17, 86-160 Warlubie oferuje swoje usługi w zakresie zarządzania i administrowania nieruchomościami już od 0,40 zł./m2 powierzchni lokalu.

Mamy przyjemność zaproponować Państwu prowadzenie zarządzania nieruchomością w oparciu o obowiązujące przepisy prawne zawarte m.in. w „Ustawie o własności lokali”, „Ustawie o gospodarce nieruchomościami”, „Kodeksie cywilnym” i innych.
Działalność w zakresie zarządzania prowadzimy od lipca 1995 roku i aktualnie, zarządzając 65 nieruchomościami.

Zapewniamy pełen zakres usług związanych z zarządzaniem i administrowaniem Państwa nieruchomością. Otrzymają Państwo pełną i profesjonalną obsługę nieruchomości, która w przyszłości dzięki racjonalnemu zarządzaniu, przyczyni się do podniesienia wartości rynkowej nieruchomości, estetyki oraz utrzymaniu w należytym stanie technicznym.

 Gwarantujemy należyte, odpowiedzialne wykonanie powierzonych nam zadań z wykorzystaniem posiadanej w tym zakresie wiedzy. Zatrudniamy licencjonowanych zarządców nieruchomościami, profesjonalną kadrę techniczną i finansową.

ZAKRES PRZEDMIOTOWY USŁUG ZARZĄDZANIA NIERUCHOMOŚCIĄ WSPÓLNĄ

W ramach  zarządzania oferujemy Państwu wykonywanie  niżej opisanych czynności zwykłego zarządu zapewniających właściwą eksploatację nieruchomości oraz utrzymanie jej przez cały okres użytkowania w niepogorszonym stanie technicznym. 

Organizacja wspólnoty mieszkaniowej:

Wspólnota Mieszkaniowa powstaje z mocy prawa, a oferowana przez nas usługa ma na celu sformalizowanie jej istnienia i obejmuje:

    wystąpienie o nadanie numeru identyfikacji REGON,
    wystąpienie o nadanie numeru identyfikacji NIP,
    otwarcie rachunku bankowego Wspólnoty Mieszkaniowej;
    przygotowanie niezbędnych regulaminów,
    przygotowanie projektu ewidencji księgowej,
    przygotowanie pierwszego planu gospodarczego oraz podstawowych uchwał.

Współpraca z zarządem wspólnoty :

 - sporządzanie planu administrowania nieruchomością, uzgodnienie oraz zatwierdzenie do realizacji z zarządem   wspólnoty,
    - realizacja bieżących zadań administracyjnych zlecanych przez zarząd wspólnoty,
    - przygotowywanie materiałów dla zarządu wspólnoty;
    - opracowywanie uchwał i innych aktów normatywnych wspólnoty (regulaminów, statutów); 

Obsługa księgowo-bankowa:

    - zapewnienie właściwej gospodarki ekonomiczno-finansowej nieruchomości;
    - rozliczanie wpłaconych przez właścicieli zaliczek na pokrycie kosztów zarządu nieruchomością wspólną;
    - prowadzenie rozliczeń z dostawcami mediów;
    - przygotowywanie projektu rocznego planu gospodarczego,
    - sporządzanie i udostępnianie właścicielom rocznego sprawozdania finansowego wspólnoty.

     Obsługa administracyjna i prawna:

    - prowadzenie i aktualizacja wykazu lokali i właścicieli lokali;
    - dbanie o utrzymanie porządku i czystości w budynku i w obrębie posesji;
    - świadczenie usług konserwacyjnych, łącznie z 24 godzinnym pogotowiem technicznym;
    - opracowywanie i opiniowanie zawieranych umów;
- reprezentowanie wspólnoty przed organami administracji publicznej na podstawie       udzielonych   pełnomocnictw,
      - przygotowywanie, zwoływanie i obsługa zebrań wspólnoty mieszkaniowej;
      - prowadzenie korespondencji z właścicielami;
      - analizowanie i nadzór nad windykacją należności wspólnoty.

     Obsługa techniczna :

- prowadzenie księgi obiektu budowlanego oraz dokumentacji technicznej nieruchomości zgodnie z   wymogami prawa budowlanego;
      - zlecanie i nadzór nad wykonaniem bieżących napraw budynku,
      - kontrola nad usuwaniem awarii i ich skutków;
      - przygotowywanie planów remontowych;
      - nadzór nad pracą firm wykonujących remonty i modernizacje oraz odbiór tych prac;
      - wyszukiwanie wykonawców robót budowlanych.

Informujemy również, iż nasza Firma ubezpieczona jest od odpowiedzialności cywilnej w zakresie zarządzania nieruchomościami.

Za wymienione powyżej czynności pobieramy wynagrodzenie zarządcy lub  administratora, którego wysokość oraz szczegółowy zakres usług określamy w umowie o powierzenie zarządu nieruchomością lub w umowie o administrowaniu. Wysokość wynagrodzenia uzależniona jest od zakresu usług określonego w powyższych umowach i kształtuje się już od stawki 0,40 zł/m2 powierzchni zarządzanych lokali.

W celu uzyskania dalszych szczegółowych informacji zapraszamy do siedziby Firmy WIĄZAR lub kontakt telefoniczny pod numerami : 603 811 640 , 605 428 575. Deklarujemy dojazd do zainteresowanych Właścicieli                                             nieruchomości lub Zarządów Wspólnot Mieszkaniowych na spotkania, na których omawiamy szczegółowo zagadnienia związane z funkcjonowaniem nieruchomości. Na życzenie Zarządów Wspólnot Mieszkaniowych, czy Właścicieli nieruchomości organizujemy biura obsługi mieszkańców w poszczególnych nieruchomościach.
 
                                             Z wyrazami szacunku                                                Właściciel WIĄZAR

                                                Menard Wiesław